Gem Park Hải Phòng là dự án căn hộ cao cấp mang đậm dấu ấn kiến trúc Hàn Quốc, được phát triển bởi đội ngũ kiến trúc sư quốc tế với tư duy thiết kế đột phá.

Tổng quan dự án

Gem Park Hải Phòng là dự án căn hộ cao cấp mang đậm dấu ấn kiến trúc Hàn Quốc, được phát triển bởi đội ngũ kiến trúc sư quốc tế với tư duy thiết kế đột phá. Lấy cảm hứng từ những tòa nhà biểu tượng của Manhattan cùng không gian xanh đặc trưng của các công viên Paris, dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 2 ha với tỷ lệ mảng xanh lên đến 50%, mang đến môi trường sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là đồi ngắm cảnh cao 4 m, nơi các yếu tố cảnh quan như bồn cây được thiết kế tinh tế, đồi cỏ tự nhiên, khối đá nghệ thuật, mặt nước tĩnh lặng và hệ thống mái che độc đáo được kết hợp hài hòa, tạo nên không gian sống đẳng cấp ngay giữa trung tâm thành phố Hải Phòng.

Thách thức và yêu cầu của dự án

Trong quá trình thiết kế và triển khai, dự án đặt ra nhiều yêu cầu kỹ thuật và quản lý phức tạp. Việc kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và hệ thống cảnh quan xanh quy mô lớn đòi hỏi sự tính toán chính xác ngay từ giai đoạn thiết kế. Đồng thời, công trình cần tối ưu hóa công năng sử dụng nhưng vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ và bản sắc kiến trúc.

Bên cạnh đó, dự án có sự tham gia của các đơn vị tư vấn và thi công đến từ nhiều quốc gia, đòi hỏi quy trình phối hợp chặt chẽ giữa các bên, kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt trong suốt quá trình thi công và xây dựng nền tảng dữ liệu phục vụ công tác quản lý, vận hành sau khi công trình hoàn thành.

Giải pháp BIM toàn diện

Với vai trò là đơn vị tư vấn BIM, DHA Engineering đã triển khai giải pháp BIM toàn diện xuyên suốt vòng đời dự án. Quy trình bao gồm xây dựng mô hình 3D chi tiết từ giai đoạn ý tưởng đến thiết kế kỹ thuật, tích hợp đồng bộ hệ thống kiến trúc, kết cấu và cơ điện (MEP), đồng thời thực hiện các phân tích và mô phỏng nhằm tối ưu hiệu quả thiết kế.

Về mặt công nghệ, dự án ứng dụng các phần mềm chuyên ngành như Revit và Navisworks kết hợp với các công cụ phân tích môi trường tiên tiến. Công tác phối hợp được tổ chức thông qua các cuộc họp BIM định kỳ, hệ thống báo cáo tự động và chương trình đào tạo kỹ thuật chuyên sâu dành cho đội ngũ thi công, bảo đảm tính thống nhất và chính xác trong quá trình triển khai.

Kết quả đạt được

Việc ứng dụng BIM đã mang lại nhiều giá trị nổi bật cho dự án.

Về thiết kế, giải pháp BIM giúp tối ưu hóa không gian chức năng, tích hợp hiệu quả 50% diện tích cây xanh vào tổng thể quy hoạch và tạo nên bản sắc riêng thông qua các giải pháp kiến trúc độc đáo.

Trong giai đoạn thi công, các xung đột kỹ thuật giữa các bộ môn được phát hiện và xử lý ngay từ mô hình số, góp phần giảm thiểu sai sót, rút ngắn thời gian thi công và tối ưu chi phí xây dựng.

Đối với công tác quản lý vận hành, dự án hình thành cơ sở dữ liệu số hoàn chỉnh phục vụ quản lý tài sản, nâng cao hiệu quả khai thác công trình và tối ưu chi phí bảo trì, bảo dưỡng trong suốt vòng đời sử dụng.

Kết luận

Thành công của dự án Gem Park Hải Phòng khẳng định vai trò quan trọng của việc ứng dụng BIM ngay từ giai đoạn đầu của dự án, đồng thời cho thấy hiệu quả của quy trình phối hợp chuẩn hóa giữa các bên tham gia.

DHA Engineering tự hào đồng hành trong quá trình kiến tạo Gem Park Hải Phòng – một biểu tượng sống mới tại thành phố Cảng. Dự án không chỉ khẳng định năng lực chuyên môn của DHA Engineering trong lĩnh vực tư vấn và triển khai BIM mà còn thể hiện cam kết mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, góp phần nâng cao chất lượng công trình và hiệu quả đầu tư.

Những kinh nghiệm tích lũy từ dự án sẽ là nền tảng quan trọng để DHA Engineering tiếp tục phát triển và ứng dụng công nghệ BIM cho các dự án quy mô lớn, có yêu cầu kỹ thuật cao tại Việt Nam, đóng góp vào quá trình chuyển đổi số và phát triển bền vững của ngành xây dựng.